Sell your country house, finca or land
Caza De Casa specialises in rural, coastal and agricultural property across Costa Blanca, Valencia, Murcia and Andalucía. Our buyers come from all over Europe looking for exactly this kind of property.
Why sell with us
International buyers
We work with buyers from the Netherlands, Germany, France, the UK, Scandinavia, Poland and beyond, and speak to them in their own language.
Every listing marketed
Your property goes on our website, on our Facebook page and to our network of partner agencies, with a full description in several languages.
Rural specialists
We know fincas, farms and land: plot sizes, water and irrigation rights, off-grid homes and buildings that need their paperwork updated.
Help with the paperwork
We work with lawyers, notaries and gestorías we trust, and guide you from the first viewing to the signing.
How selling works
- Free valuation. Send us the details below. We look at the property and recent sales nearby and suggest a realistic price.
- Documents. We help you gather the papers listed below. Having them ready makes the sale faster.
- Photos and marketing. We prepare the photos and description and publish the listing.
- Viewings. We arrange and accompany viewings, so you do not need to be there.
- Reservation. When a buyer makes an offer you accept, they pay a reservation and then a deposit, usually 10%, with a private purchase contract (arras).
- Signing. You sign the deed at the notary and receive the balance. If you live abroad, you can sign through a power of attorney.
Documents you will need
- Title deed (escritura) and your ID or NIE
- Land Registry extract (nota simple), which we can request for you
- Catastro reference and the latest property tax receipt (IBI)
- Energy certificate for homes. Land without buildings, farm buildings and stand-alone buildings under 50 m2 do not need one.
- Recent water and electricity bills, and paperwork for any well or irrigation rights
- Any building licences or certificates for the house and outbuildings
Selling costs
- Municipal capital gains tax (plusvalía): paid to the town hall on the increase in value of urban land. It does not apply to rustic land.
- Capital gains tax: any profit is declared in your income tax. If you are not tax resident in Spain, the buyer keeps back 3% of the price and pays it to the tax office for you (modelo 211). You can claim back any difference.
- Energy certificate: usually EUR 100-200 for a home.
- Mortgage cancellation: only if there is a mortgage left on the property.
- Agency fee: agreed with you in writing before we market the property.
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Venda su casa de campo, finca o terreno
Caza De Casa está especializada en propiedades rústicas, de costa y agrícolas en la Costa Blanca, Valencia, Murcia y Andalucía. Nuestros compradores vienen de toda Europa buscando justo este tipo de propiedad.
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Por qué vender con nosotros
Compradores internacionales
Trabajamos con compradores de Países Bajos, Alemania, Francia, Reino Unido, Escandinavia, Polonia y otros países, y les atendemos en su idioma.
Promoción de cada inmueble
Su propiedad se publica en nuestra web, en nuestra página de Facebook y en nuestra red de agencias colaboradoras, con una descripción completa en varios idiomas.
Especialistas en lo rústico
Conocemos las fincas, explotaciones y terrenos: superficies, agua y derechos de riego, viviendas aisladas y construcciones que necesitan regularizar su documentación.
Ayuda con los trámites
Trabajamos con abogados, notarías y gestorías de confianza, y le acompañamos desde la primera visita hasta la firma.
Cómo es el proceso de venta
- Valoración gratuita. Envíenos los datos del formulario. Estudiamos la propiedad y las ventas recientes de la zona y le proponemos un precio realista.
- Documentación. Le ayudamos a reunir los documentos que se indican más abajo. Tenerlos preparados agiliza la venta.
- Fotos y promoción. Preparamos las fotos y la descripción y publicamos el anuncio.
- Visitas. Organizamos y acompañamos las visitas, sin que usted tenga que estar presente.
- Reserva. Cuando acepta una oferta, el comprador paga una reserva y después una señal, normalmente del 10%, con un contrato de arras.
- Firma. Firma la escritura ante notario y recibe el resto del precio. Si vive fuera, puede firmar mediante un poder notarial.
Documentos necesarios
- Escritura de propiedad y su DNI o NIE
- Nota simple del Registro de la Propiedad, que podemos solicitar por usted
- Referencia catastral y el último recibo del IBI
- Certificado de eficiencia energética para viviendas. No lo necesitan los terrenos sin construcciones, las construcciones agrícolas ni los edificios aislados de menos de 50 m2.
- Facturas recientes de agua y luz, y la documentación de pozos o derechos de riego
- Licencias o certificados de la vivienda y de las construcciones anexas
Gastos de la venta
- Plusvalía municipal: se paga al ayuntamiento por el aumento de valor del suelo urbano. No se aplica al suelo rústico.
- Ganancia patrimonial: el beneficio se declara en su impuesto sobre la renta. Si no es residente fiscal en España, el comprador retiene el 3% del precio y lo ingresa en Hacienda por usted (modelo 211). La diferencia se puede recuperar.
- Certificado energético: normalmente entre 100 y 200 EUR para una vivienda.
- Cancelación de hipoteca: solo si queda hipoteca pendiente.
- Honorarios de la agencia: se acuerdan con usted por escrito antes de promocionar la propiedad.
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IMPORTANT LEGAL NOTICE: This page is general information and is not legal or tax advice. Taxes and costs depend on your circumstances and the rules in force on the date of sale. Always confirm the details of your sale with a lawyer or tax adviser.
AVISO LEGAL IMPORTANTE: Esta página es información general y no constituye asesoramiento legal ni fiscal. Los impuestos y gastos dependen de sus circunstancias y de la normativa vigente en la fecha de la venta. Confirme siempre los detalles de su venta con un abogado o asesor fiscal.